Рекордные выдачи семейной ипотеки в Сбере в сентябре

Сентябрь 2025 года стал пиковым месяцем для программы «Семейная ипотека» в Сбербанке. По данным кредитной организации, за месяц россияне оформили льготные жилищные кредиты на сумму 302,8 млрд рублей. Такой результат стал максимальным за всю историю действия программы.

Ажиотаж перед изменением правил

Ключевым драйвером роста стал последний день действия прежних условий. 30 сентября банк зафиксировал абсолютный рекорд суточных выдач: было заключено 7 400 кредитных договоров на общую сумму 46,6 млрд рублей. Эксперты связывают всплеск спроса с ожиданием пересмотра параметров льготной программы, которая вступила в силу с 1 октября.

Накопленный эффект также заметен в годовом разрезе. С начала 2025 года объем выданных по программе средств в Сбербанке превысил 1,4 трлн рублей. Улучшить жилищные условия за этот период смогли 246 тыс. семей. При этом 232 тыс. заемщиков приобрели недвижимость за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, что подтверждает ориентацию программы на регионы.

Новые условия с 1 октября

С 1 октября параметры семейной ипотеки стали дифференцированными. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания заемщиков. Также установлен предельный срок субсидирования льготной ставки — до 15 лет.

Ключевые параметры обновленной программы:

• Минимальная ставка 2% и максимальная сумма 10 млн рублей — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше 7 лет на момент заключения договора;
• Родители с одним ребенком младше 7 лет могут рассчитывать на сумму до 6 млн рублей под 10% годовых;

До 1 октября льготная ставка 6% с первоначальным взносом от 20% была доступна семьям, имеющим хотя бы одного ребенка до шести лет. Отдельные условия действовали для семей с двумя несовершеннолетними детьми из городов с населением до 50 тыс. человек, для жителей регионов с малым объемом строительства или субъектов с индивидуальными программами развития, а также для семей, в которых воспитывается ребенок-инвалид.