Рынок ЦОД в Москве переносит ввод мощностей на 2027-2028 годы

Сдвиг графика ввода в Московском регионе

Рынок центров обработки данных в Московском регионе демонстрирует массовый перенос сроков запуска. По данным консалтинговой компании NF Group, с выводами которой ознакомились Ведомости, значительная часть заявленных мощностей смещается на более поздние периоды.

В 2026 году ситуация выглядит наиболее выраженно. Изначально на ввод в Московском регионе заявлялось 199 МВт коммерческих мощностей ЦОД. По оценке аналитиков, фактически будет введено около 65,7 МВт. Таким образом, примерно 67% изначально заявленного объема откладывается на потом. Это означает, что большая часть проектов, анонсированных для текущего года, не успевает выйти в эксплуатацию в намеченные сроки.

Эффект переноса на 2027 и 2028 годы

Каскад переносов прослеживается и в ближайшей перспективе. На 2027 год в регионе заявлено более 160 МВт новых коммерческих мощностей, однако около 80% этого объема приходится на проекты, перенесенные с 2026 года. Фактически календарь ввода пополняется не новыми инициативами, а сдвинутыми сроками.

Еще более масштабные планы маркетируются на 2028 год — свыше 260 МВт. Аналитики подчеркивают, что существенная часть будущего предложения формируется не за счет появления принципиально новых объектов, а вследствие переноса сроков уже анонсированных строек. Для операторов и арендаторов это означает более плотный график ввода в среднесрочной перспективе.

Причины переносов

Строительство дата-центров — процесс, чувствительный к внешним ограничениям. Как отмечает Андрей Гордеев, «Перенос сроков для ЦОДов не является исключительной ситуацией, так как строительство таких объектов зависит от готовности площадки, доступности энергомощностей, сроков поставки оборудования и финансирования».

На практике задержки формируются комплексом факторов:

• готовность площадки и получение разрешительной документации
• доступность энергомощностей и подключение к сетям
• сроки поставки инженерного и IT-оборудования
• стабильность финансирования проектов

В итоге рынок ЦОД в Московском регионе сейчас переживает не столько рост нового предложения, сколько перераспределение уже заявленного объема во времени. Инвесторам и пользователям важно ориентироваться не только на маркетинговые анонсы, но и на реальную готовность объектов к запуску.