Страхование складов подорожало в десятки раз из-за дронов

Рынок страхования складской недвижимости пережил резкий ценовой шок во второй половине 2026 года. По данным совместного исследования сервиса «Полис.онлайн» и ЗПИФ «Рентал про», средний тариф на страхование складов в III квартале 2026 г. вырос почти в 7 раз по сравнению с предыдущим кварталом и достиг 2% от стоимости имущества. В годовом сопоставлении рост составил 13–20 раз.

Крупные объекты и полное покрытие

Оценки страховщиков, брокеров и консультантов по складской недвижимости подтверждают кратный рост цен. Их расчеты выше средних по исследованию, так как касаются крупных объектов и полного покрытия риска терроризма и диверсий.

В «Ренессанс страховании» ставка для сухого склада класса А увеличилась с 0,08–0,15% страховой суммы в июне до 3–5% в сентябре. Для объекта стоимостью 1 млрд руб. полис подорожал с 0,8–1,5 млн до 30–50 млн руб. Брокер Mains оценивает полис с полным покрытием для склада с запасами на 10 млрд руб. в сумму до 500 млн руб. — годом ранее он стоил 20–25 млн руб.

По последним данным от брокеров, стоимость страхования складской недвижимости выросла более чем в 20 раз, говорит директор департамента складской недвижимости Accent Антон Комаров: «суммы расходов на полисы увеличились с десятков до сотен миллионов рублей.»

Региональная динамика и франшизы

Основной скачок пришелся на начало III квартала после серии атак на складские объекты. Сильнее всего тарифы выросли на новых территориях, в Москве и Петербурге, а также в Подмосковье и Ленинградской области.

• В Петербурге и Ленобласти ставки для сухих складов класса А выросли более чем в 30 раз.
• В Москве и Подмосковье рост аналогичен петербургскому.
• На новых территориях часть страховщиков риск БПЛА не принимает вовсе.

Для объектов повышенного риска котировки достигают 5–20% и носят заградительный характер. После июльского скачка тарифы существенно не менялись, зато выросла франшиза. Для крупных складских комплексов она увеличилась с 30–40 млн до 250–500 млн руб.

Риск БПЛА доминирует в премии

Главный драйвер подорожания — риск атаки БПЛА. Его включение в полис увеличивает стоимость почти в 14 раз, с 0,15 до 2,15% от стоимости имущества. Срок фиксации ставок по риску БПЛА страховщики сократили с года до шести месяцев.

Если в III квартале 2025 г. риск атаки беспилотников занимал незначительную долю в стоимости полиса, то в III квартале 2026 г. на него пришлось уже более 90% премии, говорит президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев. В новых договорах страхование от терроризма может достигать 95% общей страховой премии, добавляет начальник отдела страхования коммерческой недвижимости Remind Александр Ефимов.

Тарифы по традиционным имущественным рискам не изменились.