ВТБ вдвое нарастил выдачу семейной ипотеки в сентябре перед реформой

ВТБ зафиксировал резкий рост выдачи льготной семейной ипотеки в сентябре 2026 года. По сравнению с августом банк более чем вдвое увеличил и количество сделок, и их объем. Причиной подъема спроса в кредитной организации называют ожидание изменений условий госпрограммы.

Динамика выдач

За сентябрь клиенты ВТБ оформили более 3400 договоров семейной ипотеки на общую сумму почти 23 млрд руб. Доля этого продукта достигла 44% от всех ипотечных сделок банка. Показатель стал вторым по величине в 2026 году после январского пика, когда было заключено около 4100 сделок на 27 млрд руб.

География спроса традиционно сосредоточена в крупных агломерациях. Более 44% сделок пришлось на Москву и Московскую область. Около каждой пятой сделки заключено в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, примерно 10% — в Татарстане.

Комментарии банка

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что сентябрьские выдачи примерно на 20% превысили результат июня, несмотря на летний пик спроса и трехмесячную паузу в модернизации программы. Рекордных значений декабря-января достичь не удалось.

По его словам, новые параметры семейной ипотеки делают программу более адресной, что может скорректировать темпы выдач. При этом ВТБ ожидает, что совокупный объем ипотечного рынка по итогам года превысит прошлогодний показатель за счет роста продаж рыночной ипотеки.

Прогнозы и изменения программы

2 сентября замруководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов заявил, что по итогам 2026 г. выдачи рыночной ипотеки в России приблизятся к 2,4 трлн руб., что в 2,5 раза превысит объем 2025 г. Продажи госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности, по оценке банка, покажут снижение — около 2,8 трлн руб. против почти 3,5 трлн в 2025 г. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн руб. Сумма в два раза превышает результат за первое полугодие и в 2,3 раза — за второе полугодие 2025 г.

24 сентября «Ведомости» писали, что Минфин утвердил изменения в программу «Семейная ипотека». Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья в зависимости от количества детей и региона проживания семьи. В Минфине отметили, что обновленные условия сделают семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой.

В рамках программы ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. Вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Программа продлена до 31 декабря 2030 г.